VENDO TERRENO 360 MTS2 B° GREENVILLE 3
Terreno en venta
USD 159.000

VENDO TERRENO 360 MTS2 B° GREENVILLE 3

Greenville 3, Villa Eucarística, Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 360 m², USD 159.000 (comparada contra 782 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 112,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 442 contra USD 207 de la mediana (+113,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
782
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 207
Mediana m²
360 m²
Comparar con 782 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el exclusivo barrio de Villa Eucarística. Se trata de un lote de amplias dimensiones con una superficie total de 3607 m² y 3607 metros de largo, lo que proporciona múltiples opciones para el desarrollo de proyectos constructivos de gran envergadura. Cuenta con una superficie construida de 3607 m² que permite optimizar la planificación de la obra. El predio dispone de servicio de vigilancia permanente, aportando un marco de control y seguridad óptimo. El entorno de Villa Eucarística se destaca por su perfil netamente residencial y su ambiente familiar y tranquilo, caracterizado por sus amplios espacios verdes. Su conectividad es excelente, gracias al rápido acceso a las principales arterias de circulación y autopistas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.415
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.871/mes

Necesitas ingresos por $ 5.559.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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