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LOTE TERRENO. Parque lago san Roque. 2000m2 ideal cabañas. Escritura
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,7 M
Cuota UVA desde $ 270.727/mes · ingresos $ 1,1 M

LOTE TERRENO. Parque lago san Roque. 2000m2 ideal cabañas. Escritura

Los Zorzales 1 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 2000 m², USD 30.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,8% por debajo de la mediana del set (USD 99.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 55 de la mediana (-72,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
120
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
1858 m²
Comparar con 120 propiedades similares

Descripcion

DUEÑO VENDE. Lote de terreno empalizado y alambrado, ubicados en pedanía san roque, acceso por ruta 38 (complejo Peko´s ) y por la 28 ( Camino a tanti ) zona residencial en crecimiento.- UNICO DUEÑO , luz , agua.- Lote plano esquina, alto, con vista a las sierras chicas y en el fondo a las altas cumbres.- Recibe vehículo. CONSULTE HOY MAS INFO AQUI: https://inmoestrategia.com/ https://www.facebook.com/inmoestrategia/ https://www.instagram.com/inmoestrategia/ **Los Mejores departamentos en: ** http://www.clasificadoslavoz.com.ar/sitio/inmoestrategia Propiedades en venta, posesión inmediata y diferida. Financiación pos Posesión. TASACIONES SIN CARGO. Nueva Córdoba, Centro, Gral Paz, Alberdi. #Estrategia #oportunidades #departamentos #inmobiliaria #trejo620 #inmoestrategia #Ventas #estrategiainmobiliaria #vivir #invertir #nuevacordoba #córdoba @inmoestrategia #Inmoestrategia https://inmoestrategia.com/

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.727/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,9% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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