Terreno en venta

USD 34.000

= $ 52,4 M

Cuota UVA desde $ 297.920/mes · ingresos $ 1,2 M

Vendo Lote En Villa Del Lago

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 700 m², USD 34.000 (comparada contra 430 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,9% por debajo de la mediana del set (USD 113.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 170 de la mediana (-71,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 430
Mediana precio: USD 113.000
Mediana precio/m²: USD 170
Mediana m²: 650 m²

Comparar con 430 propiedades similares

Descripcion

VENDO LOTE EN VILLA DEL LAGO, A 10 MINUTOS DEL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ ( NO PARQUE SIQUIMAN, NO ESTANCIA VIEJA ), ENTORNO INMEJORABLE, ZONA ALTA DE PLAYA PERELLI, SERVICIOS DE AGUA Y LUZ EN LA PUERTA ( SOLO SE DEBEN SOLICITAR ) ESCRITURA ( TITULO PERFECTO ) TODO AL DIA VISTA AL LAGO. IDONEO PARA CONSTRUIR ( POCA PENDIENTE POSITIVA ) CERTIFICADO DE AMOJONAMIENTO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.227

Precio del aviso: USD 34.000
Escritura y honorarios~2%: USD 823
Sellos y tasas~0.5%: USD 170
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.920/mes

Necesitas ingresos por $ 1.191.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,8% anual

Alquiler esperable

$ 995.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion