TERRENO EN VENTA en LAS CORZUELAS

S/N 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, USD 98.000 (comparada contra 2718 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 87.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2718
Mediana precio: USD 87.500
Mediana precio/m²: USD 189
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 2.718 propiedades similares

Descripcion

¡Oportunidad única en Las Corzuelas! Terreno en Mza 70, Lote 25 • 1320 mts Si estás buscando el lugar perfecto para invertir o construir la casa de tus sueños, este terreno es para ti. Ubicado en la exclusiva zona de Las Corzuelas, con un área amplia de 1320 mts, tendrás el espacio que siempre quisiste para crear tu proyecto. Características destacadas: • Superficie total: 1320 mts • Excelente ubicación en la Mza 70, Lote 25 • Zona tranquila y natural, ideal para disfrutar de la paz y el entorno natural • Acceso a servicios básicos Es una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y un lugar en crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad y haz que tu inversión crezca!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.269/mes

Necesitas ingresos por $ 3.441.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

TERRENO EN VENTA en LAS CORZUELAS

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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