VENTA LOTE DE 7500 M2 ZONA INDUSTRIAL - A METROS DE MALVINAS ARGETINA - VENI A V...

Las Alforjas 100 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, USD 70.000 (comparada contra 2922 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2922
Mediana precio: USD 88.000
Mediana precio/m²: USD 191
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 2.922 propiedades similares

Descripcion

Inmobiliaria Radici tiene el agrado de ofrecerte a la venta un lote en la zona Este de la ciudad y con rapido acceso desde circunvalacion zona industrial, a minutos de Malvinas Argentina. Características de las propiedades: Lotes de 7500 m2. Con posesion inmediata. Ubicación estratégica. Lote alambrado. A tan solo 400 metros del ingreso desde Av. principal Malvinas Argentina. Servicios de luz y agua. Accesibilidad inmediata a la ruta y a la Ciudad. Escritura. Precio: De contado o se puede evaluar recibir un lote o casa en la zona de Rio Ceballos, como parte de pago. Gran oportunidad para invertir en una zona en consolidacion, con un entorno natural y a miniutos de la Ciudad. PARA MAS INFO comunícate con nosotros ! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. -

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Alforjas 100, Cordoba, Provincia de Cordoba

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