Tejas IV lote con entrega inmediata!!

Autopista 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, USD 29.000 (comparada contra 2717 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2717
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 188
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 2.717 propiedades similares

Descripcion

CRECER Inmuebles, te ofrecer lote de oportunidad Barrio Tejas IV, Malagueño, Córdova Acceso por colectora, excelente zona. Lote plano con exc vista y orientación 12 mts x 29,20 mts 350 mts2 Entrega D19000, saldo en Pesos 30 ctas, transferibles Servicios: Alumbrado Pblico • Gas Natural próximamente • agua corriente luz electrica • internet y telefonia • seguridad y vigilancia las 24hs. ENTREGA INMEDIATA!! La información detallada es exclusiva de CRECER INMUEBLES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. CRECER INMUEBLES Córdoba • Argentina

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.900

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2%: USD 702
Sellos y tasas~0.5%: USD 145
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.289/mes

Necesitas ingresos por $ 1.017.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

40,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

J.DE INF. CORNELIO SAAVEDRA · inicial · publica12 min · 796 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista 0, Cordoba, Provincia de Cordoba

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