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Terreno en Venta en Córdoba, Capital
TERRENO INDUSTRIAL A LA VENTA - 1 Ha. Zona Sur · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 11.761 m²
Terreno en Cordoba, 11761 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 70,9% por debajo de la mediana del set (USD 412.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 36 de la mediana (-71,9%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 412.500
- Mediana precio/m²
- USD 36
- Mediana m²
- 13554 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.210.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
TERRENO INDUSTRIAL A LA VENTA - 1 Ha. Zona Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba