alquiler
$1.500.000
Terreno · 35m²
Los Boulevares · 35 m2 · hace 8 dias
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Terreno en alquiler en Los Boulevares
ARS 5.000.000
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Terreno en alquiler en Los Boulevares
En alquiler. Espectacular terreno sobre av japon 7800 m2
Avenida Japon 1244 · Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 7.780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Boulevares, 500 m², ARS 5.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Suba de 4,2% desde el 12/09/2026 (de ARS 4.800.000 a ARS 5.000.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
En alquiler inmueble ubicado sobre Av Japón al 1244 intersección Variante Juarez Celman.
El mismo se encuentra totalmente cercado y cuenta con 3 ingresos (uno sobre Av. Japón, y dos sobre variante Juarez Celman) · Terreno de 40 metros de frente 200 metros de fondo aproximados. · Tiene las siguientes construcciones: Galpón de chapa de 400 m2 aproximados Casa principal destinada a oficina que cuenta con living comedor, cocina y baño Un bungalow con techo a dos aguas con cocina living comedor y bajo y en planta alta un entrepiso. · Cuenta con energía trifásica · Pozo de agua propio con aljibe.
OPCIONES DE ALQUILER: OPCION 1: terreno de 5600 m2 a $3.500.000 OPCION 2: terreno completo 7800 m2 a $5.000.000
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 16.050.000
- Primer mes
- $ 5.000.000
- Deposito1mes
- $ 5.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 6.050.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de terreno en la zona: $ 3.250.000· 6 avisos — este aviso pide 54% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
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ESCUELA HUMBERTO ROQUE DAGUM(EX ESC.DE B° R.DE ESCALADA) · primaria · publica11 min · 720 m
JARDIN MUNICIPAL BICHITO DE LUZ · inicial · publica13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.2% total
- 12 de sept de 2026ARS 4.800.000 → ARS 5.000.000+4.17%
Ubicacion
Avenida Japon 1244, Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba
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