Terreno en alquiler

ARS 5.500.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 17,7 M

Terreno en alquiler en Cerro de las Rosas

Lote en alquiler - Esquina estratégica en Zona Norte

Rafael Nuñez Esquina Perez De Herrera 3701 · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 858 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cerro de las Rosas, ARS 5.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Desde Tejeda Cabrera • Agero te ofrecemos una oportunidad única para desarrollar tu proyecto comercial en una de las avenidas más transitadas de Zona Norte. Ubicación: Avenida Rafael Núñez esquina Pérez de Herrera Medidas: • 26 metros de frente sobre Rafael Núñez -33 metros sobre Pérez de Herrera Características destacadas: Esquina con excelente visibilidad y alto tránsito vehicular y peatonal A metros de comercios consolidados como Disco, Farmacity, YPF, Hospital italiano ,etc, entre otros Zona de gran dinamismo comercial y gastronómico Usos posibles: Ideal para desarrollar una cancha de pádel, fútbol 5, car wash, espacio gastronómico con food trucks, local comercial o cualquier emprendimiento que requiera visibilidad y espacio. Posibilidad de contrato a largo plazo. Consúltanos para conocer más sobre esta propiedad y comenzar a proyectar tu negocio en una ubicación privilegiada.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 17.655.000

Primer mes: $ 5.500.000
Deposito1mes: $ 5.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 6.655.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 5.500.000

En 3 meses

~$ 5.856.201

En 12 meses

~$ 7.069.292

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Disco · Avenida Rafael Nuñez 36572 min · 126 m

Galeria Precedo7 min · 421 m

Massimino · Bulevar Los Granaderos15 min · 969 m

Educacion · 18 en la zona

J. DE INF. LUZ VIEIRA MENDEZ · inicial · privada4 min · 277 m

INSTITUTO SAUL A. TABORDA · secundaria · privada4 min · 288 m

INST. SUP. EN CIENCIAS DE LA EDUC. OLGA COSSETTINI · superior · privada5 min · 290 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Constitucion6 min · 400 m

Plaza Luz Vieira Mendez9 min · 580 m

Plaza Republica de Costa Rica12 min · 750 m

Salud · 17 en la zona

CENTRO MEDICO REYLES S.A · centro de salud · privado1 min · 81 m

CENTRO ODOCTO · centro de salud · privado2 min · 98 m

CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA S.R.L. I · centro de salud · privado5 min · 289 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafael Nuñez Esquina Perez De Herrera 3701, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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