venta
USD 115.000
VENTA LOTE 300 M2 BARRIO JUNIORS A METROS GRAL PAZ
Juniors · 300 m2 · hace 10 dias
Terreno en venta en Juniors · 5 ambientes
Atencion Desarrollistas - Inversores Zona C1 Limite B° Gral Paz S/salto y Rosario de Santa Fe
Salto 29 · Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Juniors, 150 m², USD 130.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CASA CON GRAN POTENCIAL – B° JUNIORS LÍMITE CON GENERAL PAZ Salto 29 casi esquina Rosario de Santa Fe USD 130.000 CON ESCRITURA Consta de: 2 dormitorios + escritorio/playroom living + comedor cocina separada patio interno + patio dependencia de servicio cochera pasante (2 autos) Ideal inversión / desarrollo / uso comercial o mixto Su estructura sólida y ambientes amplios permiten imaginar distintas posibilidades, desde una vivienda renovada hasta un emprendimiento con excelente proyección Excelente perfil para desarrollo.
Zona C1.
Sector con potencial de renovación urbana y densificación.
Ideal para proyecto de vivienda multifamiliar, uso profesional o desarrollo de mediana escala.
La normativa preliminar consultada informa FOS 80% y altura máxima de 23,5 m, sujeto a verificación municipal y proyecto Coordinamos una visita ? BELEN 3 5 1 5 4 4 1 7 5 4
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 138.515
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.137.185/mes
Necesitas ingresos por $ 4.548.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Salto 29, Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba
