Terreno en venta en Villa Parque San Roque
Terreno en venta
USD 17.900

Terreno en venta en Villa Parque San Roque

Oportunidad Tanti - Terreno de 2571,24 m. a m de Rp28

Ruta Provincial 28 8 · Villa Parque San Roque, Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.571 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque San Roque, 2571 m², USD 17.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 7 contra USD 6 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
2678 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Parque San Roque

Descripcion

CENTURY 21 le ofrece increíble GRAN TERRENO Nro 8. de 2571,24 mts. en Tanti, a 450 metros de la RUTA PROVINCIAL N° 28, en el departamento de PUNILLA. A 15 min de Villas Carlos Paz. A 10 min del Balneario. A 7 min del centro de Tanti. Excelente entorno natural y ubicación privilegiada de privacidad. Camino de acceso en buen estado de conservación y mantenimiento. Gran vegetación autóctona con diversas variedades nativas. Localidad Urbanizada y de gran crecimiento comercial. Excelente alternativa para los que buscan tranquilidad, darse la oportunidad de vivir seguro en contacto con la naturaleza y con vía de acceso rápido hacia la ciudad de Córdoba. VAMOS A CONOCERLO. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866+54 9 351 Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.073
Precio del aviso
USD 17.900
Escritura y honorarios~2%
USD 433
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.602/mes

Necesitas ingresos por $ 626.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Los Hermanos7 min · 455 m
Panaderia y Pago Facil8 min · 523 m
Panaderia Abuela Luisa8 min · 544 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica11 min · 692 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas15 min · 968 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 28 8, Villa Parque San Roque, Tanti, Cordoba

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