LOTE  EXCELENTE VISTA EN  VILLA CARLOS PAZ CORDOBA
Terreno en venta
USD 33.000

LOTE EXCELENTE VISTA EN VILLA CARLOS PAZ CORDOBA

Villa Ernestina Villa Carlos Paz S/N · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tanti, 1196 m², USD 33.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 175,0% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 11 de la mediana (+146,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
1072 m²
Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

Venta de Excelente Lote en Villa Ernestina USD 33.000 • .Villa Carlos Paz Córdoba • Lote con todos los servicios 1.196,56 m2, (Casi 1200 m2) amojonado , en el mismo loteo "VILLA ERNESTINA", muy próximo al río los Chorrillos. Ubicado en Villa Carlos Paz, a 10 cuadras de la ruta 38 y a tan solo 5 minutos del CU-CU y el Centro de la Villa. Vista del valle desde el mismo lote y el río (a 200 m) Excelente Vista panorámica y de montaña. Ubicación estratégica para que ninguna construcción dé a los vecinos y obstruya las vistas al valle. Importante desarrollo constructivo en la zona y de categoría, con importantes y reconocidos complejos de Cabañas y vecinos permanentes. Loteo con servicios de agua y luz en desarrollo, con próxima primer escritura: "Villa Ernestina" El barrio esta en pleno desarrollo, con construcciones de categoría en un entorno inmejorable y con viviendas de uso permanente tanto como de uso turístico. El terreno está amojonado Con contrato de compraventa Ubicación :https://maps.app.goo.gl/YB3XW16zJ4hdAxjb VAMOS A VERLO! ATENCIÓN INVERSORES Y DESARROLLISTAS. HERMOSAS VISTAS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.162
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~0.5%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.082/mes

Necesitas ingresos por $ 1.156.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Republica7 min · 479 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Ernestina Villa Carlos Paz S/N, Tanti, Cordoba

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