VENTA LOTE 1997m2 EN TANTI CON ESCRITURA

El Cerro Lote 6 S/N · Tanti, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 1.997 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tanti, 1997 m², USD 13.900 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 10 de la mediana (-30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 23.000
Mediana precio/m²: USD 10
Mediana m²: 2120 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO DE 1997 M² EN TANTI. LOTE RESIDENCIAL TURÍSTICO DESCRIPCIÓN GENERAL Terreno ubicado en zona residencial turística de Tanti, con excelente potencial para desarrollo inmobiliario. FOS 60% • FOT 1.5 (Posibilidad de ejecutar 3.000m2 CUBIERTOS) UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Distancia de 300 metros de Ruta 28 • Aproximadamente 15 minutos del centro de Carlos Paz • Entorno natural privilegiado de las sierras cordobesas CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Lote con poca pendiente • Superficie total: 1997 m² • Estado general: muy bueno • Servicios de agua y luz disponibles para conexión • Impuestos completamente al día DOCUMENTACIÓN Y ASPECTOS LEGALES • Escritura disponible • Sin restricciones aparentes para su desarrollo • Zona habilitada para construcción residencial/turística Oportunidad única para inversores y desarrolladores que busquen un terreno en las sierras de Córdoba con excelente ubicación y potencial de valorización.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.811

Precio del aviso: USD 13.900
Escritura y honorarios~2%: USD 336
Sellos y tasas~0.5%: USD 70
Comision inmobiliaria~3%: USD 505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 121.923/mes

Necesitas ingresos por $ 487.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Agustin Fernandez10 min · 661 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Cerro Lote 6 S/N, Tanti, Cordoba

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VENTA LOTE 1997m2 EN TANTI CON ESCRITURA

Caracteristicas

Descripcion

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