Terreno en venta

USD 53.000

= $ 82,5 M

Cuota UVA desde $ 468.619/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en Venta - Tanti

Avenida General Paz 700 · Tanti, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 2.225 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tanti, 2225 m², USD 53.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,3% por encima de la mediana del set (USD 31.500). El m² de lote sale USD 24 contra USD 12 de la mediana (+93,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 31.500
Mediana precio/m²: USD 12
Mediana m²: 2240 m²

Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

Lanz Bienes Raíces Marilina Lanz CPI 8444 Terreno en VENTA en Tanti Ubicado a metros del Castillo de Wilkins y del centro, con entorno natural único: el Río Tanti pasa por el fondo del lote. Zona tranquila, vistas serranas y excelente potencial para vivienda o emprendimiento turístico. Características : 2225 m2 Escritura Luz Agua Asfalto Se escuchan ofertas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%: USD 265
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.619/mes

Necesitas ingresos por $ 1.874.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 700, Tanti, Cordoba

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