VENDE TERRENO 525 m² – CÓRDOBA - TANTI LOMAS A UNA CUADRA DE NUEVA RUTA PROV. 28
Terreno en venta
USD 10.000

VENDE TERRENO 525 m² – CÓRDOBA - TANTI LOMAS A UNA CUADRA DE NUEVA RUTA PROV. 28

Barrio: Tanti Lomas - A 1 Cuadra De La Nueva Ruta Pavimentada (Ruta Prov. 28) – Camino A Los Gigantes - Cerca De Villa Carlos Paz · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tanti, 525 m², USD 10.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 14.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 22 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
630 m²
Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE TERRENO 525 m² – CÓRDOBA • TANTI LOMAS (zona histórica Estancia El Durazno) 📍 A 1 cuadra de la nueva ruta pavimentada (Ruta Prov. 28) – Camino a Los Gigantes • Cerca de Villa Carlos Paz 🔹 Superficie: 525 m² 🔹 Acceso: a solo 100 metros del asfalto 🔹 Zona baja, tranquila y silenciosa 🔹 Microclima especial (reparado del viento, más fresco en verano y más templado en invierno) 🔹 Lugar seguro y con naturaleza alrededor Este lote está ubicado en el corazón de lo que fue la vieja Estancia El Durazno . La zona baja donde se encuentra era la huerta histórica , conocida por su tierra fértil y su microclima reparado, donde trabajaban los antiguos habitantes/monjes de la estancia. Es un lugar con identidad, encanto y un valor natural que no se encuentra en cualquier loteo. 🌄 Ideal para: ✔ Vivienda permanente ✔ Casa de descanso ✔ Proyecto turístico pequeño ✔ Huerta / jardín / espacios autosuficientes ✔ Inversión en zona de crecimiento 🚗 Ubicación y distancias 🛣 A 1 cuadra del nuevo pavimento (acceso fácil todo el año) 🏘 A pocos minutos del centro de Tanti 🏞 Cerca del Cerro Blanco, del río Yuspe y camino a Los Gigantes _ 🚗 _ A 17 km de Villa Carlos Paz * (15–20 minutos) 📞 Consultame 3513181861 para enviar ubicación exacta y fotos 💬 Precio accesible. Se escuchan consultas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.655
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 88.464/mes

Necesitas ingresos por $ 353.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
RICARDO ROJAS · inicial/primaria · publica12 min · 774 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio: Tanti Lomas - A 1 Cuadra De La Nueva Ruta Pavimentada (Ruta Prov. 28) – Camino A Los Gigantes - Cerca De Villa Carlos Paz, Tanti, Cordoba

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