La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno · 2240m²
Las Azucenas, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.240 m²
Terreno en Tanti, 2240 m², USD 42.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 19 contra USD 12 de la mediana (+57,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 03/10/2026 (de USD 48.000 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 12
- Mediana m²
- 2282 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.505.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de oct de 2026USD 48.000 → USD 42.000-12.50%
Ubicacion
Las Azucenas, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba