P Proppies
Terreno · 3000m²
Terreno en venta
USD 29.000
= $ 45,5 M
Cuota UVA desde $ 258.441/mes · ingresos $ 1 M

Terreno · 3000m²

Albania, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tanti, 3000 m², USD 29.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 27.500). El m² de lote sale USD 10 contra USD 10 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
2662 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

TRES HERMOSOS LOTES de 1.000m2 cada uno. Se venden en BLOQUE. Son un poco mas de 3000 mtrs cuadrados y estan ubicados a 30 metros del rio Tanti, donde se hace un pileton. El LOTEO esta pegado al Nono Miguel. los terrenos estan a 50 metros del pileton que se arma en esa parte y a 30 mtros dela otra bajada al rio. Son tres lotes juntos en distintos desniveles y se se pueden subdividir • pero esta venta es por los 3 lotes JUNTOS! Ubicados en una zona nueva que se loteo hace unos años llamada Los Solares del Rio Tanti , los lotes cuentan con una una excelente vista a los Gigantes, es una zona alta de la sierra con declive al Rio. Los lotes estan rodeados de construcciones nuevas y tienen los servicios de Agua corriente y luz. Se escucha Financiacion! Martillero y Corredor Público: Fernando Fitte (6041 CMSI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 258.441/mes

Necesitas ingresos por $ 1.033.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Casa Romero14 min · 887 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albania, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

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