Lote en venta Barrio Parque Lago San Roque, Tanti

Barrio Parque Lago San Roque 0 · Tanti, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tanti, USD 8.500 (comparada contra 195 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por debajo de la mediana del set (USD 18.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 195
Mediana precio: USD 18.000
Mediana precio/m²: USD 16
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 195 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta Barrio Parque Lago San Roque, Tanti Oportunidad para invertir o construir en una zona con gran proyección. Se vende o transfiere lote de aproximadamente 1000 metros cuadrados, con derechos posesorios. Ubicado sobre calle Las Altas Cumbres, casi esquina Los Naranjos, a solo 250 metros de la Ruta 38 y próximo al cruce a Tanti. Medidas aproximadas del lote 20 x 50 metros Apto para construcción con autorización de la Municipalidad Impuestos al día Jurisdicción Municipalidad de Tanti Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.057

Precio del aviso: USD 8.500
Escritura y honorarios~2%: USD 206
Sellos y tasas~0.5%: USD 42
Comision inmobiliaria~3%: USD 309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 75.195/mes

Necesitas ingresos por $ 300.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

58,9% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Islas Malvinas12 min · 756 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Parque Lago San Roque 0, Tanti, Cordoba

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