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VENTA - IMPORTANTE INVERSIÓN HOTELERA EN TANTI- SIERRAS DE CORDOBA
General Paz 115 · Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 1.500 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
Galpon en Tanti, 1500 m² cubiertos, USD 980.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,5% por encima de la mediana del set (USD 660.000). El m² sale USD 653 contra USD 453 de la mediana (+44,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 01/09/2026 (de USD 1.100.000 a USD 980.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 660.000
- Mediana precio/m²
- USD 453
- Mediana m²
- 1456 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 980.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.716
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 35.574
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 34.045.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de sept de 2026USD 1.100.000 → USD 980.000-10.91%
Ubicacion
General Paz 115, Tanti, Cordoba