6.2ha en tanti cordoba inmejorables vistas, ideal desarrollo turístico o inmobiliario
Propiedad en venta
USD 280.000

6.2ha en tanti cordoba inmejorables vistas, ideal desarrollo turístico o inmobiliario

Calle Publica 100, Piso 0, Tanti · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
62.018 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tanti, USD 280.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 270.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
50000 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Villa Garcia • Tanti • Cordoba, 6,2ha casa y dos galpones ( a reciclar o demoler) excelente entorno de un terreno regular con muy buenas vistas, Posibilidad de Subdivisión (hasta 85 terrenos de 700mtr), Ideal para Proyecto turístico, complejo de cabañas, loteo o desarrollos inmobiliarios, Escritura e impuestos al día. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.388/mes

Necesitas ingresos por $ 9.833.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Abuela Luisa12 min · 758 m
Panaderia Los Hermanos15 min · 948 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica8 min · 522 m
Espacios verdes
Plaza de los Cañones14 min · 914 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica 100, Piso 0, Tanti, Tanti, Cordoba

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