VENTA - COMPLEJO LISTO PARA TRABAJAR!
Departamento en venta
USD 300.000
+ 1 de expensas

VENTA - COMPLEJO LISTO PARA TRABAJAR!

Av Belgrano 10 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tanti, 2 dormitorios, USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 203,0% por encima de la mediana del set (USD 99.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Te presentamos una oportunidad única para invertir en el negocio de turismo en las sierras de Córdoba, a pocos kilómetros de la localidad de Tanti. Ideal para venir a trabajar con un complejo funcionando que no necesita inversión ni mejoras. Cuenta con Carpeta de clientes habituales. Cabañas nuevas, de primer nivel y construidas con materiales de calidad. El complejo esta emplazado en un terreno 2800 m2, con una superficie cubierta de 515m2. .Cuenta con una casa principal, con tres dormitorios, cocina, comedor, baño y cochera con 107m2. .Una administración con despensa y baño.- .Y tres cabañas que Alojan de 4 a 6 personas cada una, totalmente equipadas, proporcionando una estadia versátil para diferentes tipos de grupos • Cabaña 1 y 2 con 125m2 • cabaña 3 con 73m2. ¡Comodidades de Primera Clase! Las cabañas están equipadas con amplios livings comedores, perfectos para crear un ambiente acogedor. Cada una cuenta con una parrilla individual cubierta y entrada para auto, mas pileta climatizada lo que agrega comodidad y privacidad. El predio cuenta con un quincho con asador y piscina CLIMATIZADA con un amplio deck, más espacios verdes, reposeras y sombrillas. El ingreso al complejo es a través de un portón automático. Tiene sistema de cámaras para control y seguridad de pasajeros. La orientación de esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan disfrutar de la luz natural y las hermosas vistas del entorno ya que cuenta con una vista panorámica a las sierras, Oportunidad de Crecimiento Además, existe la posibilidad de crecimiento y expansión, con la opción de añadir más cabañas u ofrecer servicios adicionales para brindar una experiencia aún más enriquecedora a los huéspedes. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un entorno natural y rentable!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.623.421/mes

Necesitas ingresos por $ 10.493.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Belgrano 10, Tanti, Cordoba

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