Departamento en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes

Departamaento en Venta en Nueva Córdoba con Balcón. Dos Dorm..

Obispo Trejo · Nueva Cordoba, Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, 4 ambientes, 60 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.633 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 18,5% desde el 15/07/2026 (de USD 135.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.633
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Departamento en venta en Nueva Córdoba. La propiedad cuenta con 60 m2 de superficie construida y 60 m2 de superficie total. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño y 4 ambientes. La distribución interior incluye cocina, comedor, comedor diario, living y lavadero. Además, posee un balcón. La calefacción está instalada. El edificio tiene una antigüedad de 29 años. En 2007 se recicló el baño y la cocina. Cuenta con aberturas DVH exterior. El departamento esta completamente amoblado, incluyendo lavarropa nuevo,y heladera. Nueva Córdoba es una zona céntrica y dinámica, ideal para estudiantes y profesionales. Ofrece una excelente conectividad con el resto de la ciudad mediante diversas líneas de colectivos. En las cercanías se encuentran universidades, centros de salud, supermercados, farmacias y una variada oferta gastronómica y cultural. La seguridad en la zona es constante, con presencia policial y comercios abiertos hasta tarde.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.046/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.5% total
USD 135.000USD 110.00023 de jun de 202606 de oct de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 135.000 → USD 125.000-7.41%
  2. 06 de oct de 2026USD 125.000 → USD 110.000-12.00%

Ubicacion

Obispo Trejo, Nueva Cordoba, Tanti, Cordoba

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