Tanti - casa con parque y pileta en venta

Casa en venta

USD 95.000

= $ 144,9 M

Cuota UVA desde $ 823.141/mes · ingresos $ 3,3 M

Tanti - casa con parque y pileta en venta

Naembre 1 · Tanti, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 3.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 2 dormitorios, 110 m², USD 95.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 864 contra USD 786 de la mediana (+9,9%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 10 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 79.500
Mediana precio/m²: USD 786
Mediana m²: 101 m²

Comparar con 31 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Tanti • Valle punilla, B Los Chañares a 1 cuadra de la ruta Predio de 3000 mts 2 Casa con 2 dormitorios, 2 baños, uno en suite, cocina comedor, galería, lavadero cubierto, deposito de herramientas y usos varios.- Parques con pileta • solárium • parquizado, todo el predio con alambre perimetral Vistas a las sierras grandes Oportunidad para hacer un cambio de vida www.crecerinmuebles.com.ar La información detallada es exclusiva de CRECER INMUEBLES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. CRECER INMUEBLES Córdoba • Argentina

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.141/mes

Necesitas ingresos por $ 3.292.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Casa Romero2 min · 135 m

El Remanso13 min · 843 m

Maxi Kiosco13 min · 853 m

Educacion

I.P.E.T. y M. Nº 84 JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · publica6 min · 355 m

INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada14 min · 890 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Naembre 1, Tanti, Cordoba

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