Hermosa Casa con quincho y pileta en venta Tanti
Casa en venta
USD 82.500

Hermosa Casa con quincho y pileta en venta Tanti

Ruta 28 0 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
3.394 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 2 dormitorios, 79 m², USD 82.500 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 69.990). El m² sale USD 1.044 contra USD 823 de la mediana (+26,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 25 de la mediana.

Historial de precio: Suba de 3,8% desde el 02/06/2026 (de USD 79.500 a USD 82.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 69.990
Mediana precio/m²
USD 823
Mediana m²
77 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa con quincho y pileta en Tanti Se vende Hermosa Propiedad con Quincho y pileta Appto Bancor! La propiedad se encuentra sobre Ruta 28 camino a los gigantes, a pocos metros del asfalto. Excelente ubicación! La misma se desarrolla en un terreno de 3400m2 agreste rocoso con variedad de niveles y vistas por el cual lo atraviesa un pequeño arroyo. Propiedad ideal para uso familiar y descanso, o posibilidad de explotación para emprendimiento turístico. La propiedad cuenta con 62m2 cubiertos desarrollados de la siguiente manera: Planta Baja: • Comedor cocina • Living • Baño Planta Alta: • 2 dormitorios con placares La casa cuenta con un balcón terraza en altura con hermosa vista de unos 23m2 apox . Un quinchocochera con asador de 20m2 Y pileta de 3x7 con Deck de cemento. Escritura Cuenta con código Appto Bancor Aprobado lista para ingresar. No dudes en consultar para ir a conocerla! Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.903
Precio del aviso
USD 82.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.996
Sellos y tasas~0.5%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.411/mes

Necesitas ingresos por $ 2.857.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica14 min · 923 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. JOSE ANEINE · centro de salud · publico11 min · 721 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.8% total
USD 82.500USD 79.50019 de feb de 202602 de jun de 2026
  1. 02 de jun de 2026USD 79.500 → USD 82.500+3.77%

Ubicacion

Ruta 28 0, Tanti, Cordoba

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