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Hermosa Casa con quincho y pileta en venta Tanti
Ruta 28 0 · Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 3.394 m²
Casa en Tanti, 2 dormitorios, 79 m², USD 82.500 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 69.990). El m² sale USD 1.044 contra USD 823 de la mediana (+26,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 25 de la mediana.
Historial de precio: Suba de 3,8% desde el 02/06/2026 (de USD 79.500 a USD 82.500): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 69.990
- Mediana precio/m²
- USD 823
- Mediana m²
- 77 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 82.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.996
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 412
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.995
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.857.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de jun de 2026USD 79.500 → USD 82.500+3.77%
Ubicacion
Ruta 28 0, Tanti, Cordoba