TANTI - 3 DORMITORIOS - 2 BAÑOS - PISCINA - COCHERA X 2 - ESCRITURA - APTO CREDI...

El Prado Esquina La Paz 1 · Tanti, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 155 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 dormitorios, 155 m², USD 85.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 548 contra USD 606 de la mediana (-9,4%). Es mas nueva que el tipico del set: 15 años contra 30 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 88.000
Mediana precio/m²: USD 606
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 16 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

WALTER CAGLIERO • BIENES INMUEBLES , ofrece a la VENTA hermosa casa en la ciudad de TANTI. La propidad se encuentra ubicada a 100 mts de la Ruta 28 , zona consolidada. La propiedad se desarrolla en 2 plantas, con hermosas vistas. • 3 Dormitorios con placares. • 2 Baños Completos • Living-Comedor • Cocina-Comedor • Quincho cerrado con grandes ventanales. • Piscina • Cochera para 2 vehiculos, ESCRITURA INMEDIATA Para mayor informacion o soliitar visitas, comunicarse a los numeros de contactos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.060/mes

Necesitas ingresos por $ 2.944.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza de los Cañones7 min · 455 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Prado Esquina La Paz 1, Tanti, Cordoba

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