Tanti - Amplia casa - Hermosa vista y pileta
Casa en venta
USD 75.000

Tanti - Amplia casa - Hermosa vista y pileta

Siquiman 1 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 dormitorios, 108 m², USD 75.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 694 contra USD 545 de la mediana (+27,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 33 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 06/03/2026 (de USD 85.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 545
Mediana m²
110 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Tanti • Amplia casa • Hermosa vista y pileta Inmobiliaria Silvestre Diaz ofrece para la venta esta excelente propiedad ubicada en la localidad de Tanti , a tan solo 600mts de la Ruta 28 y a 300mts del río. Se trata de una vivienda con una construcción de aproximadamente cubiertos, plantados y levantados sobre dos niveles en un lote recto de. DESCRIPCION 1ER NIVEL Amplio Jardín de césped Doble ingreso vehicular Cocina comedor con muebles de alacena y bajo mesada Living independiente con buen ingreso de luz y ventilación Baño completo con ducha Dormitorio con placard empotrado Amplia terraza de material con acceso desde el living Lavadero independiente Amplio patio con asador Pileta con bomba Espacio de recreación semi techado DESCRIPCION 2DO NIVEL Dos dormitorios más Otro baño completo Dicho nivel tiene su acceso independiente con una puerta exterior, y ambos niveles de la propiedad están conectados mediante una escalera interna. La amplitud de las dimensiones del terreno permite la perfecta convivencia tanto de espacios al sol, como de espacios a la sombra. Los espacios internos están bien independizados entre sí. Posee el servicio de luz eléctrica activo y funcionando perfectamente. Posee alarma. La vista desde la zona de la terraza es muy buena. Tiene cierto potencial para seguir realizando ampliaciones o modificaciones. Valor USD 75.000 • Escuchamos ofertas Por consultas o visitas contactarse al 3.5.1.5.1.4.9.0.9.0 con Luciano Accietto. Mas opciones en: inmobiliariasilvestrediaz.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-11.8% total
USD 85.000USD 75.00019 de feb de 202606 de mar de 2026
  1. 06 de mar de 2026USD 85.000 → USD 75.000-11.76%

Ubicacion

Siquiman 1, Tanti, Cordoba

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