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APTO. CREDITO | CASA EN TANTI
Mario Guerrero 166 · Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 800 m²
Casa en Tanti, 180 m², USD 68.500 (comparada contra 47 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,1% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 381 contra USD 572 de la mediana (-33,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 15 años contra 20 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 47
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 572
- Mediana m²
- 178 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.658
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 342
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.487
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.385.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mario Guerrero 166, Tanti, Cordoba