APTO. CREDITO | CASA EN TANTI
Casa en venta
USD 68.500

APTO. CREDITO | CASA EN TANTI

Mario Guerrero 166 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 180 m², USD 68.500 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 381 contra USD 572 de la mediana (-33,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 15 años contra 20 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 572
Mediana m²
178 m²
Comparar con 47 propiedades similares

Descripcion

APTA. CREDITO | CASA EN TANTI. Casa en venta en Tanti Ideal para vivienda familiar o inversión Excelente oportunidad en Tanti, con una propiedad desarrollada sobre un amplio terreno de 800 m², distribuida en dos plantas completamente independientes, ideal para familias numerosas, renta o inversión. Planta Baja: 2 dormitorios. Cocina comedor. Baño completo. Garaje. Planta Alta: 2 dormitorios. Amplio living comedor con cocina integrada. Baño completo. Balcón con excelente vista. Cada planta cuenta con ingreso independiente, lo que brinda la posibilidad de utilizarlas como dos viviendas totalmente funcionales o unificarlas como una única propiedad de gran tamaño. Su distribución la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan vivir en una planta y obtener una renta con la otra, recibir a familiares con independencia o desarrollar un emprendimiento de alquiler permanente o temporario. Características destacadas: Terreno de 800 m². 4 dormitorios en total. 2 baños completos. 2 cocinas. Ingresos independientes. Garaje. Balcón. Gran potencial para vivienda, inversión o renta. Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de uso, ubicada en un entorno tranquilo y natural de Tanti, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una excelente oportunidad de inversión. • PRECIO: 68,500usd • Melina Santos Matrícula CPI 7327 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melina Santos, Matrícula CPI 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.987
Precio del aviso
USD 68.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.658
Sellos y tasas~0.5%
USD 342
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.874/mes

Necesitas ingresos por $ 2.387.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CORONEL JOSE FRANCISCO JAVIER DIAZ · primaria · publica12 min · 792 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO -ANEXO VILLA GARCIA · inicial · publica12 min · 792 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mario Guerrero 166, Tanti, Cordoba

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