VENTA DE HERMOSA CASA EN TANTI TRES HAB.

Casa en venta

USD 78.000

= $ 119,5 M

Cuota UVA desde $ 678.855/mes · ingresos $ 2,7 M

VENTA DE HERMOSA CASA EN TANTI TRES HAB.

España 100 · Tanti, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 dormitorios, 85 m², USD 78.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 918 contra USD 764 de la mediana (+20,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 35 años contra 20 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 19/05/2026 (de USD 90.000 a USD 78.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 764
Mediana m²: 87 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta casa Excepcional estilo colonial de 3 Dormitorios • 1 baño- Tanti Fiser Servicios Inmobiliarios Ofrece: Casa con hermoso parque, ubicada en la Localidad de Tanti, emplazada a una cuadra y media de la Ruta Provincial 28, a 12 cuadras del centro comercial, a 2 km de la Terminal centro de Tanti. La unidad se distribuye: dos dormitorios amplios con placar, uno dormitorio con vistas al patio, baño completo, living comedor, lavadero, cocina separada, patio al fondo y cochera cubierta. Con un jardín muy bien cuidado, con flores al frente y con arboleda en el fondo y a los costados. Tiene alarma y calefacción en todo el hogar. Se encuentran en muy buen estado de conservación. Seguinos: Nuestra pagina: Inmobiliariafiser.com.ar Instragram: inmobiliariafiser Facebook: inmobiliariafiser Nuestra Oficina: Ostende 576 B° Parque Los Molinos CPI 5240. Entre calles: monaco y inglaterra Orientación: Oeste

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.715.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Casa Romero14 min · 888 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

19 de may de 2026USD 90.000 → USD 88.000-2.22%
17 de jun de 2026USD 88.000 → USD 85.000-3.41%
07 de jul de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%
09 de sept de 2026USD 80.000 → USD 78.000-2.50%

Ubicacion

España 100, Tanti, Cordoba

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