Tanti - Casa a Terminar - 1.000 m Terreno - Liquida Urgente por Viaje

Balumba 300 · Tanti, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 1 dormitorio, 75 m², USD 40.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 1.154 de la mediana (-53,8%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 40 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 1.154
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Vos Red Inmobiliaria VENDE Casa a Terminar en Tanti A solo 200 metros de la ruta principal, en un entorno natural soñado y con excelente acceso. Liquida urgente por viaje Características de la propiedad: • Terreno: 1.000 m • Superficie cubierta: 75 m • 1 dormitorio • 1 baño completo • Cocina • Living-comedor amplio y luminoso • Terreno parquizado con hermosa arboleda • Agua de arroyo y luz disponible Derechos posesorios Una oportunidad única en Tanti, ideal para terminar a tu gusto, disfrutar de la tranquilidad de las sierras o invertir en una zona de gran crecimiento. Coordiná tu visita hoy mismo! Contacto: 351 766-7337 Vos Red Inmobiliaria CPI 5108

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~0.5%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.131/mes

Necesitas ingresos por $ 1.392.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza de los Cañones6 min · 405 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balumba 300, Tanti, Cordoba

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