Casa en Venta en Villa Flor Serrana con capacidad para 10 personas (equipada)GN
Casa en venta
USD 85.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En La Voz la publican a USD 87.000, USD 2.000 mas.

Casa en Venta en Villa Flor Serrana con capacidad para 10 personas (equipada)GN

Villa Flor Serrana 49 · Tanti, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 dormitorios, 160 m², USD 87.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 544 contra USD 544 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,5% desde el 01/05/2026 (de USD 93.000 a USD 87.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 544
Mediana m²
160 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡Bienvenidos a Villa Flor Serrana! Descubre esta encantadora casa de una planta, ubicada en el corazón de Córdoba, en el pintoresco Punilla. Con 60 años de historia, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de encanto clásico y comodidades modernas. Con un total de 1080 m2 de superficie, esta casa cuenta con 160 m2 cubiertos, perfectamente distribuidos en 8 ambientes. Disfruta de 3 amplias habitaciones, todas con placares, una en suite, brindándote el confort que mereces. Relájate en la sala de estar y comedor, ideales para reuniones familiares o momentos de descanso. ¿Te gusta la vida al aire libre? Esta propiedad es un verdadero paraíso con su pileta y parrilla, perfectas para disfrutar de asados con amigos mientras contemplas la vista a la montaña y río. Además, la casa está rodeada de zonas verdes que invitan al relax y la tranquilidad. Entre sus servicios, encontrarás electricidad, agua potable, pozo negro, gas envasado, y alumbrado público. No te preocupes por el estacionamiento, ya que cuenta con una cochera fija al aire libre. Totalmente amoblada y lista para mudarte, esta casa es apta para mascotas y está situada en una ubicación tranquila. Con escritura inmediata, es tu oportunidad de hacerla tu hogar. ¡No dejes pasar esta joya en Villa Flor Serrana! Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.492/mes

Necesitas ingresos por $ 3.041.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.5% total
USD 93.000USD 87.00023 de abr de 202601 de may de 2026
  1. 01 de may de 2026USD 93.000 → USD 87.000-6.45%

Ubicacion

Villa Flor Serrana 49, Tanti, Cordoba

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