VENTA COMPLEJO EN CARLOS PAZ- 6 DEPTOS Y CASA PRINCIPAL

Tanti, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. total: 898 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 dormitorios, 898 m², USD 285.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 338,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 317 contra USD 65 de la mediana (+388,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 65
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Taiana Propiedades te invita a conocer: En la pintoresca localidad de Tanti, este excelente y completo complejo turístico en venta. Características destacables: 6 departamentos independientes (ideales para alquiler temporario/turístico). 1 casa principal de amplias dimensiones. Gran potencial comercial y excelente rentabilidad. Entorno natural único con vistas despejadas a las sierras. Propiedad versátil y lista para continuar emprendimiento turístico. Ubicación:Ubicado en Tanti, una de las villas serranas más tradicionales del Valle de Punilla. Emplazado en un entorno tranquilo y natural, a minutos de balnearios, arroyos y atractivos turísticos locales, con rápido acceso desde las rutas principales y una excelente cercanía a Villa Carlos Paz.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 303.668

Precio del aviso: USD 285.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.897
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.515.564/mes

Necesitas ingresos por $ 10.062.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

VENTA COMPLEJO EN CARLOS PAZ- 6 DEPTOS Y CASA PRINCIPAL

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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