APTO CREDITO | CASA EN TANTI 2 DORM | c/PILETA

Quilpo 5155 · Tanti, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 710 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 2 dormitorios, 120 m², USD 125.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.042 contra USD 765 de la mediana (+36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 765
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 31 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Santos inmobiliaria vende Propiedad moderna de dos plantas, ubicada a tan solo 100 metros de la ruta, con entorno natural y vistas abiertas a las sierras. Terreno complemetamente perimetrado. PLANTA BAJA Living-comedor Cocina. Baño completo Cochera amplia para un vehículo. Piscina de 4x8. PLANTA ALTA Dos dormitorios con placard y salida a balcones. Baño completo. Servicios: Luz, Agua y Gas envasado. 710 m² de terreno. 120 m² cubiertos. APTA CREDITO ESCRITURA Y PLANOS. PRECIO: 125000 USD con posibilidad de entrega y financiación Melina Santos Matrícula CPI 7327 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melina Santos, Matrícula CPI 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.293/mes

Necesitas ingresos por $ 4.381.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Agustin Fernandez11 min · 719 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quilpo 5155, Tanti, Cordoba

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