Complejo de Cabañas en Funcionamiento en Tanti
Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 237 m²
- Sup. total
- 4.584 m²
Casa en Tanti, 4 dormitorios, 237 m², USD 105.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 51,2% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 443 contra USD 909 de la mediana (-51,3%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 20 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 215.000
- Mediana precio/m²
- USD 909
- Mediana m²
- 247 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.679.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.