P Proppies
Complejo de Cabañas en Funcionamiento en Tanti
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 943.070/mes · ingresos $ 3,8 M

Complejo de Cabañas en Funcionamiento en Tanti

Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
4.584 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 4 dormitorios, 237 m², USD 105.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 443 contra USD 818 de la mediana (-45,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
245 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

MARSHALL PROPIEDADES te ofrece una oportunidad de INVERSIÓN LISTA PARA GENERAR INGRESOS Ubicada en la localidad de Tanti, a 10 metros del asfalto que comunica con Cabalango, y a pocas cuadras de la ruta 20, Rodeada de un entorno natural y residencial 4 cabañas de tronco totalmente equipadas Complejo activo con alquiler temporario Terreno de 4.584 m² (4 lotes) 237 m² cubiertos Cada cabaña cuenta con: Heladera Cocina Ventilador Cama matrimonial + cama individual Extras que suman valor: 2 piletas Wifi con router independiente en cada unidad Cámaras de seguridad Perforación de agua Predio cercado con alambre olímpico Cesión de derechos posesorios firmes Ideal para quienes buscan renta inmediata en el mercado turístico Consultanos por más info o coordiná tu visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 943.070/mes

Necesitas ingresos por $ 3.772.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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