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Casa en venta
USD 87.000

VENTA CASA 3 DORM FLOR SERRANA TANTI CORDOBA

Camino A Flor Serrana S/N 0 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 dormitorios, 160 m², USD 87.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 544 contra USD 568 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 568
Mediana m²
157 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

HERMOSA CASA EN SIERRAS DE CORDOBA, CON PILETA CLIMATIZADA. Paisaje soñando en Villa Flor Serrana a 18 km de Carlos Paz a 50 minutos de Cordoba. Comodidades: • 3 dormitorios (posible 4to dormitorio), • 2 baños, • comedor de 6x4, • cocina y lavadero interno, • cuarto de herramientas. • gran piscina de 7,35 x 3,2 x 1,40 con 8 hidros, luces full led y cobertor de seguridad. • parque con un pino inmenso de 15 mts de diámetro que le da sombra a una mesada con bancos de cemento. • Asador y cochera doble. Tiene espacio para construir hasta 4 cabañas o alquilar con excelente rentabilidad. Frente a la casa esta el ingreso a la reserva Los Chorrillos. Ubicada en un maravilloso lugar, donde los niños viven experiencias inolvidables para disfrutar con la familia y amigos. Lista para escriturar. ACEPTA PERMUTA X AUTO O PROPIEDAD EN CORDOBA DE MENOR VALOR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.138/mes

Necesitas ingresos por $ 3.044.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Camino A Flor Serrana S/N 0, Tanti, Cordoba

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