Casa Quinta de 3 Dormitorios en las Sierras - Complejo  Keoken Tanti
Casa en venta
USD 180.000

Casa Quinta de 3 Dormitorios en las Sierras - Complejo Keoken Tanti

Complejo Keoken Lote 4 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 dormitorios, 240 m², USD 180.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 164.500). El m² sale USD 750 contra USD 758 de la mediana (-1,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 16 años contra 55 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,2% desde el 01/07/2026 (de USD 220.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 164.500
Mediana precio/m²
USD 758
Mediana m²
218 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Chalet ubicado en el Complejo Keoken, a tan sólo 5 min. de Tánti, 10 min. de Carlos Paz y 45 min. del Aeropuerto de Córdoba. Emplazado en una zona turística, privilegiada por su geografía: ubicada frente a un arroyo, con una espectacular arbolada. El paisaje permite caminatas, trekking, cabalgatas, avistaje de aves, pesca, montain bike, campamento de montaña. Se encuentra cerca de uno de los centros turísticos más importantes de Argentina, Villa Carlos Paz, localidad que nos ofrece diferentes actividades de esparcimiento: teatros, cines, casino, espectáculos públicos, los mejores restaurantes, y el paseo de la costanera de Carlos Paz. Excelente Chalet en venta! El mísmo cuenta con Una amplia cocina separada, muy iluminada y equipada. Living-comedor, amplio, caracterizado por su gran iluminación natural, a través de grandes ventanales de doble vidrio hermético. Cuenta con tres dormitorios, con respectivos placares, uno en suite con vestidor. Además contempla cochera, para tres vehículos, galería con asador, y un amplio espacio verde propio, con magníficas vistas a las Sierras de Córdoba. A 5 min. de Tánti, 10 min. de Carlos Paz y 45 min. del Aeropuerto de Córdoba. 3 Dormitorios Vestidor Gran terraza privada con vista al arroyo y a las sierras 2 Baños ( 1 c/ hidromasaje) Cocina Living-comedor Cochera para 3 autos Galería c/ asador al aire libre La propiedad cuenta con ALARMA En la Pórtico de Entrada hay parada de Colectivos Urbanos e Interurbanos. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD Y VAMOS A VISITARLA >>> 3513058148 Joaquin. KP500208 • KPT082806 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.558.715/mes

Necesitas ingresos por $ 6.234.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de los Cañones12 min · 785 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
USD 220.000USD 180.00015 de abr de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 220.000 → USD 180.000-18.18%

Ubicacion

Complejo Keoken Lote 4, Tanti, Cordoba

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