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Casa Quinta de 3 Dormitorios en las Sierras - Complejo Keoken Tanti
Complejo Keoken Lote 4 · Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 1.100 m²
Casa en Tanti, 3 dormitorios, 240 m², USD 180.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 164.500). El m² sale USD 750 contra USD 758 de la mediana (-1,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 16 años contra 55 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 18,2% desde el 01/07/2026 (de USD 220.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 164.500
- Mediana precio/m²
- USD 758
- Mediana m²
- 218 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.234.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de jul de 2026USD 220.000 → USD 180.000-18.18%
Ubicacion
Complejo Keoken Lote 4, Tanti, Cordoba