TANTI CHALET EN VENTA
Fin De Calle 100 · Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 600 m²
Casa en Tanti, 4 dormitorios, 600 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 334.000). El m² sale USD 583 contra USD 642 de la mediana (-9,2%). Tiene 10 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 334.000
- Mediana precio/m²
- USD 642
- Mediana m²
- 520 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.171.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fin De Calle 100, Tanti, Cordoba