Casa en Tanti, 1664m2 Acceso al rio VENDE O PERMUTA

Casa en venta

USD 55.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 84,2 M

Cuota UVA desde $ 478.149/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en Tanti, 1664m2 Acceso al rio VENDE O PERMUTA

Dean Funes 283 · Tanti, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 121 m²
Sup. total: 1.664 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 dormitorios, 121 m², USD 55.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 455 contra USD 545 de la mediana (-16,7%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 30 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 58.000
Mediana precio/m²: USD 545
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 11 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Se vende casa en importante terreno en Tanti , a 6 cuadras del centro, muy proxima al castillo de Wilkins. Construida por uno de los fundadores de Tanti, esta casa esencialmente serrana, goza de un gran parque arbolado natural con frutales y especies autoctonas. Reciclada en gran parte, la misma cuenta con tres dormitorios, 1 baño completo y otro a terminar, living comedor, cocina comedor, lavadero, galería semicubierta, agua corriente proveniente del Yuspe, cuarto de guardado. Con facil acceso al rio Tanti por el propio terreno. Ideal emprendimiento turístico o para quienes buscan un entorno tranquilo y natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dean Funes 283, Tanti, Cordoba

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