VENTA CASA CON BAJADA AL RIO PROPIA, APTO CREDITO, TANTI, CORDOBA
Taco Sisaj 50 · Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 149 m²
- Sup. total
- 1.150 m²
Casa en Tanti, 3 dormitorios, 149 m², USD 120.000 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 805 contra USD 544 de la mediana (+48,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 35 años contra 22 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 544
- Mediana m²
- 148 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Taco Sisaj 50, Tanti, Cordoba