CASA 2 DORM TANTI
Casa en venta
USD 45.000

CASA 2 DORM TANTI

General Bustos Sn · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 2 dormitorios, 60 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 832 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 832
Mediana m²
64 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Tanti Nuevo | A 400 metros del río Naturaleza, amplitud y una ubicación con gran potencial Hay propiedades que se destacan por una característica puntual. En este caso, la combinación de naturaleza, accesibilidad, amplitud de terreno y cercanía al río convierte a esta propuesta en una alternativa con múltiples posibilidades. ALIG, Inversiones Inmobiliarias presenta esta propiedad ubicada en Tanti Nuevo, a solo 400 metros del río y a 10 metros de la ruta, ofreciendo una excelente combinación entre entorno natural y fácil acceso. Características de la vivienda La casa cuenta con una distribución funcional y cómoda: 2 dormitorios 1 baño completo Cocina-comedor integrada 80 m² de superficie construida Un terreno con muchas posibilidades Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su amplio terreno de 1.600 m², que brinda espacio para disfrutar del entorno natural y, al mismo tiempo, diferentes posibilidades de aprovechamiento. La superficie permite pensar en futuras ampliaciones, nuevos espacios exteriores o proyectos complementarios, de acuerdo con las necesidades del comprador. Construcción adicional tipo monoambiente La propiedad incorpora además una construcción independiente tipo monoambiente, que suma versatilidad al conjunto. Este espacio puede adaptarse como: Alojamiento para huéspedes Espacio independiente para familiares Uso personal Alquiler temporario Complemento para un proyecto turístico Una característica que amplía considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad. Documentación y servicios La propiedad cuenta con: Escritura Servicio de energía eléctrica Servicio de agua Una condición que aporta tranquilidad al momento de evaluar la operación. Ubicación La cercanía al río, a solo 400 metros, permite disfrutar de uno de los principales atractivos naturales de la zona. Al mismo tiempo, su ubicación a 10 metros de la ruta facilita el acceso y la conexión con los diferentes sectores de Tanti y localidades cercanas. Una propiedad para disfrutar hoy y proyectar a futuro Por sus 1.600 m² de terreno, la vivienda principal, el monoambiente adicional y su cercanía al río, esta propiedad ofrece distintas alternativas: desde una vivienda permanente o casa de vacaciones hasta un proyecto vinculado al turismo y alquiler temporario. Si buscás un lugar donde naturaleza, tranquilidad y posibilidades de crecimiento se encuentren en una misma propiedad, te invitamos a conocerla. ALIG, más allá de una operación inmobiliaria. KP576386 • KPT091816 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Casa Romero15 min · 963 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Bustos Sn, Tanti, Cordoba

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