Venta Casa con vista en Tanti

Publica 0 · Tanti, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 240 m²
Sup. total: 5.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 dormitorios, 240 m², USD 290.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,0% por encima de la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 1.208 contra USD 750 de la mediana (+61,1%). Es mas nueva que el tipico del set: 2 años contra 35 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 179.000
Mediana precio/m²: USD 750
Mediana m²: 220 m²

Comparar con 11 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA EXCELENTE PROPIEDAD EN TANTI USD 290.000 Hermosa casa ubicada a solo 15 minutos de Villa Carlos Paz, con ingreso por Ruta 28, en Barrio El Paraíso, zona residencial de casas de categoría. Emplazada sobre un amplio lote de 5.000 m, rodeada de naturaleza y con increíbles vistas a las sierras. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, principal con vestidor, baño en suite y grandes ventanales con vista a las montañas 3 baños, oficina ideal para home office, amplio living panorámico y cocina comedor muy luminosa. Además, dispone de piscina, termotanque solar y paneles solares para generación eléctrica, combinando confort, naturaleza y eficiencia energética. Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, privacidad y contacto con las sierras, sin alejarse de Villa Carlos Paz. Consultanos para más información y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.529.879/mes

Necesitas ingresos por $ 10.119.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

CENTRO DE SALUD DR. JOSE ANEINE · centro de salud · publico12 min · 749 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica 0, Tanti, Cordoba

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