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Venta Casa con vista en Tanti
Publica 0 · Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 5.000 m²
Casa en Tanti, 3 dormitorios, 240 m², USD 260.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 44,8% por encima de la mediana del set (USD 179.500). El m² sale USD 1.083 contra USD 758 de la mediana (+43,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 07/10/2026 (de USD 290.000 a USD 260.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 179.500
- Mediana precio/m²
- USD 758
- Mediana m²
- 220 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.304.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de oct de 2026USD 290.000 → USD 260.000-10.34%
Ubicacion
Publica 0, Tanti, Cordoba