CASA  EN VENTA .APTA CREDITO , CON GAS NATURAL ,EN TANTI !!!!
Casa en venta
USD 72.000

CASA EN VENTA .APTA CREDITO , CON GAS NATURAL ,EN TANTI !!!!

El Gorrion · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 1 dormitorio, 60 m², USD 72.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 917 de la mediana (+30,9%). Su antiguedad (40 años) esta en linea con el set (40).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD EN TANTI!APTA CREDITO !!! CASA ESQUINA CON GAS NATURAL REFUNCIONALIZADA A NUEVO !Te presentamos esta Excelente propiedad ubicada en una zona privilegiada y estratégica de Tanti, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alquiler temporal. Ubicación Inmejorable A solo 2 cuadras de la Ruta 38 (rápido y fácil acceso). A 2 cuadras del Río de Tanti.Sobre calle adoquinada. CALLE EL GORRION Características PrincipalesTerreno amplio: 414 m² (gran parque con excelente potencial para seguir construyendo, instalar pileta o quincho). Superficie cubierta: 65 m².Servicios: Gas natural instalado y funcionando.Distribución y Detalle de Ambientes1 Dormitorio luminoso.Cocina integrada (con muebles bajo mesada y alacenas) al living-comedor. Espacio multipropósito cerrado (actualmente de uso libre, con opción de readaptar fácilmente como cochera cubierta o segundo dormitorio).1 Baño completo. refuncionalizado a nuevo Terminaciones y EquipamientoAberturas de aluminio con Vidrio Doble Aislante (DVH) para una excelente eficiencia térmica y acústica.jardin en frente amplio patio y parque Equipo de Aire Acondicionado Frío/Calor.escritura y planos aprobados , nada para hacerle , impecable .$72.0000 usd ¡Lista para habitar y disfrutar del entorno natural del valle!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.040/mes

Necesitas ingresos por $ 2.500.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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