Tu próximo verano en esta hermosa casa en Tanti

El Clavel 0 · Tanti, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 58 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 2 dormitorios, 58 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,1% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 603 contra USD 1.297 de la mediana (-53,5%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 1.297
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

SR Servicios Inmobiliarios Vende Casa tipo Cabaña en Tanti. Entorno tranquilo. Ideal para primera vivienda, casa de fin de semana o para renta! La propiedad cuenta con: Living comedor Cocina integrada 1 Baño completo 2 dormitorios amplios Cochera semicubierta para 2 autos Amplio patio Sup Terreno: 400m Sup Cubierta: 58m Servicios: Agua y Luz activo. Gas envasado U$D 35.000 Cesión de derechos posesorios (impecable) SR Servicios Inmobiliarios • CPI 5228

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.947/mes

Necesitas ingresos por $ 1.223.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,1% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Casa Romero13 min · 806 m

Educacion

I.P.E.T. y M. Nº 84 JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · publica14 min · 868 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Clavel 0, Tanti, Cordoba

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