CASA DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO TANTI NUEVO ENTORNO NATURAL

San Antonio 1237 · Tanti, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 164 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 2 dormitorios, 164 m², USD 85.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.500). El m² sale USD 518 contra USD 577 de la mediana (-10,2%). Es mas nueva que el tipico del set: 25 años contra 30 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 85.500
Mediana precio/m²: USD 577
Mediana m²: 146 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA EN TANTI NUEVO Una propiedad para quienes buscan espacio, naturaleza y tranquilidad, en un excelente entorno de Tanti Nuevo, con hermosas vistas a las montañas. La casa cuenta con 164 m² cubiertos sobre un amplio parque de 1.750 m², ofreciendo muy buenos espacios interiores y exteriores. Características principales: • 2 dormitorios• Amplio living comedor • Cocina • Excelente galería vidriada, un espacio ideal para disfrutar durante todo el año • Cochera para 2 vehículos • Pileta pequeña • Amplio parque • Vista a las montañas • Excelente calidad constructiva y mantenimiento • Servicios de agua y luz Ubicación: Tanti Nuevo Precio: USD 85.000 Una propiedad con mucho potencial y una excelente relación entre precio, superficie y entorno. Consultanos para conocerla.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.786/mes

Necesitas ingresos por $ 2.975.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

San Antonio 1237, Tanti, Cordoba

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CASA DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO TANTI NUEVO ENTORNO NATURAL

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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