Tanti Casa cerca del centro y del rio
Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 400 m²
Casa en Tanti, 2 dormitorios, 75 m², ARS 42.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: Los 15 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.
Historial de precio: Baja acumulada de 16,0% desde el 31/07/2026 (de ARS 50.000 a ARS 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
- Comparables
- 15
- Mediana m²
- 79 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- $ 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.016
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 210
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 954/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 31 de jul de 2026ARS 50.000 → ARS 42.000-16.00%