Hermosa Casa 2 Dorm en Tanti, Keoken

Keoken · Tanti, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 2 dormitorios, 90 m², USD 93.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por encima de la mediana del set (USD 73.250). El m² sale USD 1.033 contra USD 775 de la mediana (+33,3%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 40 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 22,5% desde el 04/06/2026 (de USD 120.000 a USD 93.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 73.250
Mediana precio/m²: USD 775
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 29 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se Vende Hermosa Casa en Barrio Keoken, Tanti 2 dormitorios 2 Baños Living comedor Cocina integrada con barra A/A Frío/Calor Alarma Barrio Semi cerrado Consultanos!! El precio indicado es de referencia y está sujeto a modificaciones sin necesidad de notificación previa. La información consignada puede contener errores y no son contractuales; verifique los mismos con nuestros asesores. www.veraweiner.com.ar VERA WEINER Estudio Jurídico Inmobiliario CPI: 6313

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.092

Precio del aviso: USD 93.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.251
Sellos y tasas~0.5%: USD 465
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.506/mes

Necesitas ingresos por $ 3.234.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-22.5% total

04 de jun de 2026USD 120.000 → USD 90.000-25.00%
06 de ago de 2026USD 90.000 → USD 93.000+3.33%

Hermosa Casa 2 Dorm en Tanti, Keoken

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Historial de precios

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