Oportunidad!! Casa De Campo En Las Sierras

Tanti, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 196 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 2 dormitorios, 196 m², USD 88.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 81.500). El m² sale USD 449 contra USD 462 de la mediana (-2,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 25 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 81.500
Mediana precio/m²: USD 462
Mediana m²: 203 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

SI BUSCAS LA TRANQUILIDAD DE LAS SIERRAS PERO A LA VEZ ESTAR CERCA DE LOS COMERCIOS Y ACCESOS, TE RECOMENDAMOS QUE VEAS ESTA CASA.... UBICADA EN LA LOCALIDAD DE TANTI, A TAN SOLO 10 MINUTOS DE CARLOS PAZ, Y A DOS CUADRAS DE LA RUTA . ZONA CONSOLIDADA, CON PAISAJES SERRANOS TIPICOS. ACCESO CON RIPIO BIEN MANTENIDO, ENTORNO NATURAL. LOTE CUB CASA EN UNA SOLA PLANTA LIVING COMEDOR COCINA SECTORIZADA BAÑO COMPLETO DOS DORMITORIOS PATIO CON QUINCHO COCHERA PARA TRES AUTOS PILETA DEPARTAMENTO AL FONDO IDEAL PARA ALQUILAR EN TEMPORADA SE RECIBE DEPARTAMENTO EN CARLOS PAZ SE ESCUCHA OFERTA EN EFECTIVO SE ENTREGA CON ESCRITURA INMEDIATA • IMPUESTOS AL DIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764

Precio del aviso: USD 88.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.437/mes

Necesitas ingresos por $ 3.069.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Oportunidad!! Casa De Campo En Las Sierras

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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