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Oportunidad!! Casa De Campo En Las Sierras
Casa en venta
USD 88.000
= $ 137,6 M
Cuota UVA desde $ 781.784/mes · ingresos $ 3,1 M

Oportunidad!! Casa De Campo En Las Sierras

Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 2 dormitorios, 196 m², USD 88.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 449 contra USD 492 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 492
Mediana m²
196 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

SI BUSCAS LA TRANQUILIDAD DE LAS SIERRAS PERO A LA VEZ ESTAR CERCA DE LOS COMERCIOS Y ACCESOS, TE RECOMENDAMOS QUE VEAS ESTA CASA.... UBICADA EN LA LOCALIDAD DE TANTI, A TAN SOLO 10 MINUTOS DE CARLOS PAZ, Y A DOS CUADRAS DE LA RUTA . ZONA CONSOLIDADA, CON PAISAJES SERRANOS TIPICOS. ACCESO CON RIPIO BIEN MANTENIDO, ENTORNO NATURAL. LOTE CUB CASA EN UNA SOLA PLANTA LIVING COMEDOR COCINA SECTORIZADA BAÑO COMPLETO DOS DORMITORIOS PATIO CON QUINCHO COCHERA PARA TRES AUTOS PILETA DEPARTAMENTO AL FONDO IDEAL PARA ALQUILAR EN TEMPORADA SE RECIBE DEPARTAMENTO EN CARLOS PAZ SE ESCUCHA OFERTA EN EFECTIVO SE ENTREGA CON ESCRITURA INMEDIATA • IMPUESTOS AL DIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.784/mes

Necesitas ingresos por $ 3.127.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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