La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
LINDISIMA CASA A ESTRENAR EN UBICACION PRIVILEGIADA!!!
Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Casa en Tanti, 2 dormitorios, 90 m², USD 65.000 (comparada contra 26 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 76.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 722 contra USD 795 de la mediana (-9,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 21,7% desde el 17/09/2026 (de USD 83.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 76.500
- Mediana precio/m²
- USD 795
- Mediana m²
- 99 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.280.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 17 de sept de 2026USD 83.000 → USD 65.000-21.69%