Tanti - Casa 3 dormitorios Frente al arroyo
Deán Funes 200 · Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Casa en Tanti, 3 dormitorios, 90 m², USD 55.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 611 contra USD 918 de la mediana (-33,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 33 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 05/09/2026 (de USD 58.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 918
- Mediana m²
- 85 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de sept de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%
Ubicacion
Deán Funes 200, Tanti, Cordoba