CASA A LA VENTA EN EL YUSPE – LOTEO PRIVADO CON ACCESO PRIVADO AL RIO

Yuspe 100 · Tanti, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 320 m²
Sup. total: 15.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 4 dormitorios, 320 m², USD 600.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 300,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.875 contra USD 473 de la mediana (+296,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 473
Mediana m²: 297 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!! Características de la Propiedad: Superficie de Terreno: 15.000 m2 Superficie Cubierta: 320 m2 Detalles de la misma: -Cocina / Comedor / Estar amplio con ventanales de Aluminio con buena luminosidad. Con estufa hogar -Dormitorio Principal en suites con vestidor separado -Dos Dormitorios con placares y Un Baño completo -Toilette de visitas -Espacio de Lavadero -Espacio de despensa -Galería amplia con Asador -Cochera para dos vehículos -Bajada al Rio Propia -Calefacción central por radiadores y salamandra -Perímetro cerrado con alambrado de cinco hilos y tranquera con ingreso CONSTRUCCION INDEPENDIENTE SEPARADO PARA VISITAS – Un Dormitorio con baño U$D 600.000 Servicio de Agua vertiente, Luz de Paneles Solares del loteo y Gas en Zepelín. Gastos Comunes $80.000 +54 9 3515905315 CPI 7511

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 639.300

Precio del aviso: USD 600.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.520
Sellos y tasas~0.5%: USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.295.242/mes

Necesitas ingresos por $ 21.180.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

CASA A LA VENTA EN EL YUSPE – LOTEO PRIVADO CON ACCESO PRIVADO AL RIO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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