Casa a la VENTA en TANTI

El Tordo 410 · Tanti, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 138 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 dormitorios, 138 m², USD 69.800 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 506 contra USD 552 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 30/09/2026 (de USD 72.000 a USD 69.800): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 86.000
Mediana precio/m²: USD 552
Mediana m²: 152 m²

Comparar con 10 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA de casa en TANTI. Con gas natural instalado. Cuenta con 3 dorm. living, cocina sectorizada con lavadero. baño, cochera, terraza y patio delantero y patio trasero. Terreno de 368 m2 y 138m2. A 2 cuadras de la Ruta 28 y a 200mt del río. En buen estado de conservación. Se vende con muebles o sin.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.372

Precio del aviso: USD 69.800
Escritura y honorarios~2%: USD 1.689
Sellos y tasas~0.5%: USD 349
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Casa Romero5 min · 337 m

El Remanso14 min · 883 m

Maxi Kiosco14 min · 896 m

Educacion

I.P.E.T. y M. Nº 84 JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · publica11 min · 702 m

INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada15 min · 980 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total

30 de sept de 2026USD 72.000 → USD 69.800-3.06%

Ubicacion

El Tordo 410, Tanti, Cordoba

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